Межкомнатные перегородки в монолитном доме

Сейчас множество новостроек многоэтажных домов , которые зачастую монолитные или монолитно-кирпичные . Во многих новостройках имеются готовые проекты квартир , с установленными , уже готовыми перегородками , но не каждый обитатель новой квартиры хочет видеть свою квартиру какой-то особенной , непохожей на другие . Бывает , что перегородки в квартирах выполнены из материала , который не нравится заказчику или не соответствует его требованиям по звуко — или — тепло — изоляции , или т. п. В этом случае хозяину новой квартиры необходимо определиться с материалом , из которого будет сделана перегородка .

Чаще всего , по-старинке , используются перегородки из силикатного кирпича ( он обычно дешевле , да и в помещении такому кирпичу ничего не будет ) . Такие перегородки , в оштукатуренном виде вполне подходят для длительной эксплуатации . Но в последнее время появилось множество видов различных керамзито-бетонных , газосиликатных и пенобетонных перегородочных блоков , из которых перегородки строятся намного быстрее и их вес намного легче . А в качестве перегородочного материала , т. е. в плане звукоизоляции и прочности ничем не уступают кирпичу . Кстати , штукатурка ( а при качественной кладке некоторых видов блоков штукатурку вообще можно не использовать , а обойтись хорошей шпаклевкой ) держится на блоках ничуть не хуже , а иногда даже и лучше ( в любом случае перед и после применения штукатурки нужно использовать грунтовку глубокого применения или грунтовку типа " бетонконтакт ) .

Но недавно пришлось одному моему хорошему знакомому в недавно построенном монолитном доме делать перегородку в новой квартире . У него 2-х комнатная квартира и посередине квартиры проходит только одна несущая колонна , так что размах для фантазии предоставляется самый обширный . В итоге хозяин квартиры решил делать перегородки самых причудливых форм , а чтобы облегчить производство перегородок в качестве материала выбрал гипсокартон . Впрочем , из гипсокартона можно выполнить перегородки и со скошенными углами и разнообразные арки . А по времени производства такие перегородки намного быстрее ( и в квартире чище ) . Электропроводку в гипсокартоне намного проще проводить — просто провод нужной квадратуры пропустить в гофре , а точки вывода просто высверлить специальной насадкой , размером под розетку или выключатель . Для звукоизоляции перегородок можно использовать пенопласт ( пенополистирол ) или минвату в плитах .

Материалы по теме

Стена у меня была не наилучшего вида: неровная, какого-то землянистого оттенка. Жил и жил пока не решил навести красоту, но.

Стальной перфорированный профиль — идеальный материал для создания межкомнатных перегородок. Металлический каркас покрывают в соответствии с техническими и.

В последнее время все чаще и чаще возникает острая необходимость в разделении помещения на несколько частей, особенно это касается домов.

Комментарии пользователей:

Хочу сказать что для перегородок дешевле использовать не силикатный кирпич, а керамический и так как перегородки не несут нагрузку то можно применять невысокой марки кирпич.А блоки из пенобетона и газобетона можно резать простой ножовкой по дереву и тоже получить какую нам надо конфигурацию перегородок.Также легко делается проводка как и в гипсокартоне и в блоках ячеистого бетона.Еще хочу сказать перегородки из ячеистого бетона по сравнению с перегородками из гипсокартона и пенопласта имеют больше прочность и не боятся влажности ,тогда как гипсокартон от влажности может выгнутся.

Читайте также:  Фейсбук моя страница игры

Сейчас множество новостроек многоэтажных домов , которые зачастую монолитные или монолитно-кирпичные . Во многих новостройках имеются готовые проекты квартир , с установленными , уже готовыми перегородками , но не каждый обитатель новой квартиры хочет видеть свою квартиру какой-то особенной , непохожей на другие . Бывает , что перегородки в квартирах выполнены из материала , который не нравится заказчику или не соответствует его требованиям по звуко — или — тепло — изоляции , или т. п. В этом случае хозяину новой квартиры необходимо определиться с материалом , из которого будет сделана перегородка .

Чаще всего , по-старинке , используются перегородки из силикатного кирпича ( он обычно дешевле , да и в помещении такому кирпичу ничего не будет ) . Такие перегородки , в оштукатуренном виде вполне подходят для длительной эксплуатации . Но в последнее время появилось множество видов различных керамзито-бетонных , газосиликатных и пенобетонных перегородочных блоков , из которых перегородки строятся намного быстрее и их вес намного легче . А в качестве перегородочного материала , т. е. в плане звукоизоляции и прочности ничем не уступают кирпичу . Кстати , штукатурка ( а при качественной кладке некоторых видов блоков штукатурку вообще можно не использовать , а обойтись хорошей шпаклевкой ) держится на блоках ничуть не хуже , а иногда даже и лучше ( в любом случае перед и после применения штукатурки нужно использовать грунтовку глубокого применения или грунтовку типа " бетонконтакт ) .

Но недавно пришлось одному моему хорошему знакомому в недавно построенном монолитном доме делать перегородку в новой квартире . У него 2-х комнатная квартира и посередине квартиры проходит только одна несущая колонна , так что размах для фантазии предоставляется самый обширный . В итоге хозяин квартиры решил делать перегородки самых причудливых форм , а чтобы облегчить производство перегородок в качестве материала выбрал гипсокартон . Впрочем , из гипсокартона можно выполнить перегородки и со скошенными углами и разнообразные арки . А по времени производства такие перегородки намного быстрее ( и в квартире чище ) . Электропроводку в гипсокартоне намного проще проводить — просто провод нужной квадратуры пропустить в гофре , а точки вывода просто высверлить специальной насадкой , размером под розетку или выключатель . Для звукоизоляции перегородок можно использовать пенопласт ( пенополистирол ) или минвату в плитах .

Материалы по теме

Стена у меня была не наилучшего вида: неровная, какого-то землянистого оттенка. Жил и жил пока не решил навести красоту, но.

Читайте также:  После включения компьютера пропадает звук

Стальной перфорированный профиль — идеальный материал для создания межкомнатных перегородок. Металлический каркас покрывают в соответствии с техническими и.

В последнее время все чаще и чаще возникает острая необходимость в разделении помещения на несколько частей, особенно это касается домов.

Комментарии пользователей:

Хочу сказать что для перегородок дешевле использовать не силикатный кирпич, а керамический и так как перегородки не несут нагрузку то можно применять невысокой марки кирпич.А блоки из пенобетона и газобетона можно резать простой ножовкой по дереву и тоже получить какую нам надо конфигурацию перегородок.Также легко делается проводка как и в гипсокартоне и в блоках ячеистого бетона.Еще хочу сказать перегородки из ячеистого бетона по сравнению с перегородками из гипсокартона и пенопласта имеют больше прочность и не боятся влажности ,тогда как гипсокартон от влажности может выгнутся.

Перепланировка в монолитном доме, как правило, представляет меньшую сложность, нежели в панельном. Связано это с конструктивными особенностями таких зданий. Главное преимущество монолитной технологии заключается в том, что почти все внутриквартирные перегородки здесь являются ненесущими, а чаще всего вообще отсутствуют в габаритах квартиры. Это существенно упрощает согласование многих видов перепланировок.

Демонтаж легких межкомнатных перегородок или устройство новых проемов в них, как правило, требует разработки проектной документации, но без технического заключения. В некоторых случаях, вам удастся согласовать подобное мероприятие в упрощенной форме — обратившись в Мосжилинспекцию с заявлением на выход комиссии, которая подпишет вам акт о завершенной перепланировке.

Фото планировки в монолитном доме (видны ненесущие перегородки из кирпича):

Впрочем, если ненесущая перегородка является межквартирной, то без оформления технического заключения вам не обойтись.

При этом, когда существует необходимость заказывать оформление ТЗК и проекта у автора монолитного дома часто возникает проблема. Почти все такие дома строятся по индивидуальным проектам, а ответственные за них архитектурные бюро скоро прекращают свое существование. И в этом случае приходится обращаться в ГУП МосжилНИИпроект, который занимается разработкой документации по домам, автор которых не известен или уже не существует (в том числе и по старому фонду).

Однако монолитные новостройки обычно сдаются с так называемой свободной планировкой : межкомнатные стены не смонтированы, а лишь обозначены на полу в виде границ из кирпича. Многие собственники считают, что это дает им возможность выполнить перепланировку квартиры в монолитном доме по своему вкусу. Но это лишь в теории, поскольку на практике свободная планировка вовсе не означает, что вы можете выстраивать внутренние стены полностью по своему усмотрению.

Фактически каждая такая квартира имеет утвержденную планировку, изменять которую разрешается только после согласования с Мосжилинспекцией. Дело в том, что «символические» границы комнат не являются таковыми на поэтажном плане застройщика. Даже если формально стен нет, то в поэтажном плане они есть и согласовывать снос намеченных перегородок нужно так, как если бы они были достроены до потолка.

Читайте также:  Таблица эксель не открывается

Поэтому если вы, например, захотите перенести или расширить кухню так, что она при этом расположится над жилыми комнатами соседей снизу (т.е. в том месте, где поэтажный план предполагает наличие у них комнат), вам это запретят, поскольку это противоречит требованиям СНиПов и СаНПинов.

Увеличение кухни возможно, но проводить такие работы в большинстве случаев можно только после разработки проектной документации с учетом всех параметров.

Тем не менее, несмотря на проблемы со свободной планировкой, перепланировки в монолитных зданиях согласуются, как мы уже говорили, проще, чем, скажем в доме панельного типа. Фантазию при переустройстве монолитной квартиры ограничивают лишь ваши финансовые возможности и границы архитектурного плана застройщика, а также требования законодательства.

Какие еще варианты могут быть в монолитной квартире? Если в ней будет проживать небольшая семья, то возможно стоит рассмотреть вариант перепланировки квартиры в студию, когда получившееся пространство зонируется различными по цвету и фактуре материалами отделки, декоративными ширмами, открытыми полками.

В случае, когда вы, наоборот, хотите смонтировать новые перегородки, чтобы обеспечить личным пространством членов семьи, необходимо следить за тем, чтобы они не создавали повышенной нагрузки на перекрытия. Если вы устанавливаете перегородки, сделанные из тяжелых материалов (кирпич или блоки толще 10 см), то чтобы верно рассчитать нагрузки, придется заказать проект перепланировки с соответствующими расчетами.

Кстати, все комнаты по нормативам должны обеспечиваться естественным освещением, для чего перегородки следует делать светопропускающими. Это обязательно следует учитывать при организации новых комнат.

Перепланировка однокомнатной квартиры в монолитном доме:

Перепланировка четырехкомнатной квартиры в монолитном доме:

Несмотря на кажущуюся простоту согласования перепланировки в монолитном доме, не стоит надеяться на то, что ее, в случае чего, можно будет узаконить "задним числом". Такой способ Мосжилинспекция довольно строго относится к тем, кто выполняет самовольную перепланировку помещений. В случае, если по незнанию перепланировка будет выполнена с нарушениями строительных норм, вас обяжут во-первых, выплатить административный штраф, а во-вторых, вы должны будете вернуть квартире вид в соответствии с действующим поэтажным планом .

Если же ваша самовольная перепланировка квартиры в монолитном доме не содержит нарушений, то вам потребуется приготовить документы для оформления перепланировки, а также подготовить копию поэтажного плана с отмеченными изменениями и техническое заключение о допустимости перепланировки и сдать все в Мосжилинспекцию.